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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 815.002.000
40% sobre la medianaGs. 20,4 M/m²Precio original: US$ 136.900
VENDO DEPARTAMENTO EN PETRA IMPERIALE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 847,6 M | Gs. 39 M | — | Gs. 847,6 M | Gs. 30,8 M |
| 2 | Gs. 881,5 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 881,5 M | Gs. 103,7 M |
| 3 | Gs. 916,8 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 916,8 M | Gs. 177,9 M |
| 4 | Gs. 953,4 M | Gs. 155,8 M | — | Gs. 953,4 M | Gs. 253,5 M |
| 5 | Gs. 991,6 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 991,6 M | Gs. 330,6 M |
| 6 | Gs. 1031,2 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 1031,2 M | Gs. 409,2 M |
| 7 | Gs. 1072,5 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 1072,5 M | Gs. 489,4 M |
| 8 | Gs. 1115,4 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 1115,4 M | Gs. 571,3 M |
| 9 | Gs. 1160 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 1160 M | Gs. 654,8 M |
| 10 | Gs. 1206,4 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 1206,4 M | Gs. 740,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 98.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada