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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.311.208.000
Gs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 1.900.000
EN VENTA TERRENO SOBRE COSTANERA PADRE BOLIK ???? Importante propiedad en Venta en Encarnación, Sobre la Avda. Costanera ???? Ubicación privilegiada: https://goo.gl/maps/Mq4vyw8jdPDdMyCg9 Con acceso sobre Independencia Nacional y Eduardo Chamorro, en pleno corazón del barrio Padre Bolik. ???? Superficie: Terreno irregular de 5.148 m², ideal para proyectos de gran escala. ???? Potencial de desarrollo: Proyectos residenciales Complejos turísticos Emprendimientos innovadores ???? Zona en crecimiento: Encarnación es uno de los puntos más cotizados y con mayor desarrollo del Paraguay. ¡Una inversión con futuro! ????Inversión: USD ***.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pirapó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. -113,1 M |
| 2 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 357,4 M |
| 3 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 846,8 M |
| 4 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 1355,7 M |
| 5 | Gs. 13,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,8 mil M | Gs. 1885 M |
| 6 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 2435,5 M |
| 7 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 3008 M |
| 8 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 3603,4 M |
| 9 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 4222,6 M |
| 10 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 4866,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 67,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada