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Departamento en venta en… · 65 m² · US$ 104.178 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.792.400/mes

ROI7%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta7%

Recupero14,3 años

Capital invertido: Gs. 651,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,7%zona: 12,5%−4,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+117,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+34,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 645 M	Gs. 45,5 M	—	Gs. 645 M	Gs. 39,3 M
2	Gs. 670,8 M	Gs. 91 M	—	Gs. 670,8 M	Gs. 110,6 M
3	Gs. 697,6 M	Gs. 136,5 M	—	Gs. 697,6 M	Gs. 183 M
4	Gs. 725,5 M	Gs. 182 M	—	Gs. 725,5 M	Gs. 256,4 M
5	Gs. 754,6 M	Gs. 227,5 M	—	Gs. 754,6 M	Gs. 330,9 M
6	Gs. 784,8 M	Gs. 273,1 M	—	Gs. 784,8 M	Gs. 406,6 M
7	Gs. 816,1 M	Gs. 318,6 M	—	Gs. 816,1 M	Gs. 483,5 M
8	Gs. 848,8 M	Gs. 364,1 M	—	Gs. 848,8 M	Gs. 561,6 M
9	Gs. 882,7 M	Gs. 409,6 M	—	Gs. 882,7 M	Gs. 641,1 M
10	Gs. 918 M	Gs. 455,1 M	—	Gs. 918 M	Gs. 721,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 496,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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