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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 674.124.000
42% sobre la medianaGs. 16,9 M/m²Precio original: US$ 113.236
¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 17 meses (Se entrega en agosto 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 92 cuotas fijas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wtHb9xkFrm1R8bFq8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 701,1 M | Gs. 28,6 M | — | Gs. 701,1 M | Gs. 21,9 M |
| 2 | Gs. 729,1 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 729,1 M | Gs. 78,6 M |
| 3 | Gs. 758,3 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 758,3 M | Gs. 136,4 M |
| 4 | Gs. 788,6 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 788,6 M | Gs. 195,3 M |
| 5 | Gs. 820,2 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 820,2 M | Gs. 255,5 M |
| 6 | Gs. 853 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 853 M | Gs. 317 M |
| 7 | Gs. 887,1 M | Gs. 200,5 M | — | Gs. 887,1 M | Gs. 379,7 M |
| 8 | Gs. 922,6 M | Gs. 229,1 M | — | Gs. 922,6 M | Gs. 443,8 M |
| 9 | Gs. 959,5 M | Gs. 257,7 M | — | Gs. 959,5 M | Gs. 509,4 M |
| 10 | Gs. 997,9 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 997,9 M | Gs. 576,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
