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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.167.287.000
En línea con la zonaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 700.000
Oportunidad de Inversión- Residencia en Bo Jara Atención Inversionistas- Residencia en Bo Jara- TERRENO DE 1.500M2 Hermosa residencia en barrio Jara ubicada en terreno de 1.500m2 con 600 m2 de construcción. Precio desde: U$ 700.000 NEGOCIABLE Se aceptan inmuebles como parte de pago. Terreno: 1.500 m2 Construcción: 600 m2 Distribución Interna de la Casa 4 Dormitorios en Suites Escritorio Living Social Comedor Estar y Comedor Diario Piscina Quincho Sala de Juegos Lavandería 2 Dormitorios en suite de servicio Cochera para 6 autos Excelente UbicacióTte Da Ponte 768 c/ Siria. *** ???? A 2 cuadras de la Av. Gral. Santos. ???? A 3 cuadras de la Av. España. ???? A 5 cuadras de la Av. Brasilia. ???? A 200 mts. de Supermercado S6 Mundimark. ???? A 300 mts. del Club Alemán. ???? A 500 mts. del Complejo Santos. ???? A 300 mts. del Instituto Staelle Ruffinelli ENGLISH.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 182,6 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 580,1 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 672,7 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 984,7 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 896,9 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1396,4 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 1121,1 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1815,6 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1345,4 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2242,7 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1569,6 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2677,8 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1793,8 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 3121,4 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 2018 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3573,7 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 2242,3 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 4035,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 700.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada