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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.857.568.000
79% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 480.000
EN VENTA - RESIDENCIA DE DISEÑO EN URBANIZACIÓN ARANJUEZ Elegancia, amplitud y confort en cada detalle. Urbanización Aranjuez – Barrio cerrado de primer nivel, con acceso controlado, seguridad 24/7 y sistema CCTV. • Terreno de 637 m² • Construcción propia de 505 m² • Puertas macizas pivotantes y entrada principal con escalera de mármol • Sala con chimenea revestida en mármol travertino • Cocina Achon totalmente equipada, conectada a lavadero, tendedero y amplia despensa • 1 dormitorio en suite en planta baja • Patio con piscina, rodeado de un jardín interno con aire y luz natural • Quincho climatizado, ideal para reuniones - Planta alta: • 4 amplias suites • Estar familiar o gimnasio • Área de escritorio o lectura • Cochera para 4 vehículos Una propiedad que combina arquitectura moderna en un entorno seguro y exclusivo. ID: 42170 - Urbanización Aranjuez - José Félix Bogado y Teniente Aguirre San Vicente US$ 480.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 123,4 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 94,8 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 246,8 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 337,1 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 584,1 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 493,6 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 836,1 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 617 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1093,2 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 740,4 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1355,7 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 863,8 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1623,7 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 987,1 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 1897,5 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 1110,5 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 2177,3 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 1233,9 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 2463,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 268.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 268.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada