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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Depósito en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
384 m²-1 habs.0 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.762.614.000
45% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 800.000
Propiedad estratégicamente ubicada sobre la Avda. Avelino Martínez, a tan solo 600 metros de 3 Bocas Acceso Sur, una zona clave de alta circulación y excelente conectividad.094056-2 Cuenta con una superficie total de 2.686 m², ofreciendo amplios espacios ideales para actividades comerciales, logísticas o industriales. Dispone de 3 tinglados que suman 1.800 m² de construcción, brindando gran capacidad operativa y versatilidad de uso. La propiedad incluye oficinas administrativas, permitiendo una gestión eficiente dentro del mismo predio, además de un amplio estacionamiento que facilita el acceso y la comodidad para clientes, proveedores y colaboradores. Se destaca por sus 3 accesos importantes con salida a calles diferentes, lo que garantiza excelente circulación vehicular y maniobrabilidad para carga y descarga. Una oportunidad única por su gran amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan visibilidad, fácil acceso y alto potencial de crecimiento. Inversión : 800.000 dólares
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 362 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 314,3 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 874,4 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 1442,4 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 1447,8 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 2018,7 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 1809,8 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 2603,5 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 2171,8 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 3197,2 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 2533,7 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 3800,3 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 2895,7 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 4412,9 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 3257,7 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 5035,6 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 3619,6 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 5668,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 549.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 549.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 940.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.620.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 1.300.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Cuatro Mojones, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada