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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.232.475.000
15% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 375.000
En Venta Hermosa Residencia Bo. Los Laureles‼️ ➡️ A pasos de Casa Rica Los Laureles, próximo a plaza PJ Caballero, Boquerón, Centro educativo Los Laureles. ➡️Excelente Ubicación tanto para Vivienda como para Oficina, o cualquier emprendimiento comercial. 📐 Superficie Terreno: 496m2 📐 Superficie Construida: 278m2 *Amplio Frente de 29 m* 🔖USD 375.000 usd *Escucha contraoferta*. Características: 📌Planta Baja: •Hall de acceso •Living/ comedor con chimenea en doble altura •Baño social •Cocina independiente •Galería con parrilla y baño •Hermoso jardín con piscina •Área de servicio completa • Altillo •Cochera cubierta p/2 con posibilidad de ampliar acceso para mas vehículos. •Dormitorio principal en Pb ( Vestidor, baño privado con hidromasaje) 📌Planta Alta: • Dormitorio secundario en suite, con placares y balcón. ⚠️Consultas y visitas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 97,2 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 239 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 309,6 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 525,7 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 478,1 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 745,7 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 597,6 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 969,6 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 717,1 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1197,8 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 836,6 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1430,3 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 956,1 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1667,3 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1075,7 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1909,1 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1195,2 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2155,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.878
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada