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Departamento en venta en… · 92 m² · US$ 150.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.117.650/mes

ROI6,5%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,3 años

Capital invertido: Gs. 937,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,2%zona: 12,5%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+121,9%
Alquiler: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M+28%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 928,7 M	Gs. 61,4 M	—	Gs. 928,7 M	Gs. 52,5 M
2	Gs. 965,9 M	Gs. 122,8 M	—	Gs. 965,9 M	Gs. 151 M
3	Gs. 1004,5 M	Gs. 184,2 M	—	Gs. 1004,5 M	Gs. 251,1 M
4	Gs. 1044,7 M	Gs. 245,6 M	—	Gs. 1044,7 M	Gs. 352,7 M
5	Gs. 1086,5 M	Gs. 307,1 M	—	Gs. 1086,5 M	Gs. 455,9 M
6	Gs. 1129,9 M	Gs. 368,5 M	—	Gs. 1129,9 M	Gs. 560,7 M
7	Gs. 1175,1 M	Gs. 429,9 M	—	Gs. 1175,1 M	Gs. 667,4 M
8	Gs. 1222,1 M	Gs. 491,3 M	—	Gs. 1222,1 M	Gs. 775,8 M
9	Gs. 1271 M	Gs. 552,7 M	—	Gs. 1271 M	Gs. 886,1 M
10	Gs. 1321,8 M	Gs. 614,1 M	—	Gs. 1321,8 M	Gs. 998,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 714,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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