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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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Avenida Santa Teresa 1642, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.994.345.000
42% sobre la medianaGs. 18,6 M/m²Precio original: US$ 335.000
En Venta Departamento amoblado y equipado en el Edificio Eminent - Torre 1 Ubicación: 11° piso, con orientacion Este. Superficie: 107,80 m² propios. Incluye cochera privada y baulera. Distribución del departamento: 1 habitación en suite 1 Dormitorio 2 Baños Amplio living-comedor. Cocina amoblada. Piso En Que Se Encuentra: 11 Acepta Mascotas Amenities de primer nivel: Disfruta de una amplia gama de servicios diseñados para tu bienestar y entretenimiento: Recepción y Salón de Fiestas para hasta 170 personas. Bar con vista a la piscina y jardines exteriores. Spa & Health Club con sala de masajes, sauna seco y húmedo, ducha escocesa y más. Peluquería exclusiva. Gimnasio equipado con áreas de musculación, aeróbicos y pilates. Salón de Adultos & Business Center. Sala multimedia y espacio para adolescentes. Kids Club con servicio de niñera y juegos exteriores para niños. Quincho Inversión: USD 335.000 Superficie construida: 107 m2 de construccion
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2074,1 M | Gs. 100,9 M | — | Gs. 2074,1 M | Gs. 81 M |
| 2 | Gs. 2157,1 M | Gs. 201,9 M | — | Gs. 2157,1 M | Gs. 264,9 M |
| 3 | Gs. 2243,4 M | Gs. 302,8 M | — | Gs. 2243,4 M | Gs. 452,1 M |
| 4 | Gs. 2333,1 M | Gs. 403,8 M | — | Gs. 2333,1 M | Gs. 642,8 M |
| 5 | Gs. 2426,4 M | Gs. 504,7 M | — | Gs. 2426,4 M | Gs. 837,1 M |
| 6 | Gs. 2523,5 M | Gs. 605,7 M | — | Gs. 2523,5 M | Gs. 1035,1 M |
| 7 | Gs. 2624,4 M | Gs. 706,6 M | — | Gs. 2624,4 M | Gs. 1237 M |
| 8 | Gs. 2729,4 M | Gs. 807,6 M | — | Gs. 2729,4 M | Gs. 1442,9 M |
| 9 | Gs. 2838,6 M | Gs. 908,5 M | — | Gs. 2838,6 M | Gs. 1653 M |
| 10 | Gs. 2952,1 M | Gs. 1009,5 M | — | Gs. 2952,1 M | Gs. 1867,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 236.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 236.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción