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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 839.411.000
7% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 141.000
PALMANOVA PACHECO Ubicado estratégicamente sobre Pacheco esquina Tte. Zotti, a solo cuatro cuadras del Shopping Mariscal López, Palmanova Pacheco es un proyecto único en Paraguay. Su diseño disruptivo cuenta con bloques superpuestos y un perímetro compuesto por doble vidrio hermético y alucobond, garantizando eficiencia térmica, acústica y un estilo arquitectónico vanguardista. El edificio redefine el concepto de vida urbana en Asunción con exclusivas áreas comunes: Terraza: Piscina infinita con deck panorámico, dos quinchos climatizados, un relajante Zen Garden, el Starlight Corner para observar las estrellas y el Fun Space para el entretenimiento, solarium. Cuarto Piso: Gimnasio de 276 m² con vestuarios, sauna, pista de running, Kids Room y espacios de coworking con oficinas PRIVADAS, Laundry. Planta Baja: Coffee Work, un punto de encuentro ideal para trabajar. Actualmente departamentos disponibles en pozo de dos dormitorios con diferentes tipologias Tipología 4.A 2dormitorios 96mts Dos baños Cocina amoblada Sala estar Balcón vista al frente Dos dormitorios Piso 10 Precio:151.200 usd Financiación propia y con convenio Banco GNB entrega del 20% 15 unidades Disponibles Cocheras de 12,5mts a adquirir a 15.000 USD Consultar precios y unidades disponibles Unidades Desde el piso 5 al piso 12 con distintas Tipologías de 2 dormitorios (94mts,100mts) El proyecto está a cargo de Katuete SRL. Finaliza en mayo de 2027.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 873 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 873 M | Gs. 78,7 M |
| 2 | Gs. 907,9 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 907,9 M | Gs. 200,6 M |
| 3 | Gs. 944,2 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 944,2 M | Gs. 324 M |
| 4 | Gs. 982 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 982 M | Gs. 448,8 M |
| 5 | Gs. 1021,3 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 575,1 M |
| 6 | Gs. 1062,1 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 1062,1 M | Gs. 703 M |
| 7 | Gs. 1104,6 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 1104,6 M | Gs. 832,6 M |
| 8 | Gs. 1148,8 M | Gs. 696,4 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 963,8 M |
| 9 | Gs. 1194,7 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 1194,7 M | Gs. 1096,8 M |
| 10 | Gs. 1242,5 M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 1242,5 M | Gs. 1231,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada