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Departamento en venta en… · 50 m² · US$ 69.370 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.413.950/mes

ROI6,7%

Cap rate7%

Rent. bruta7,4%

Rent. neta6,7%

Recupero15 años

Capital invertido: Gs. 433,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,4%zona: 12,5%−5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+88,4%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+10,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 429,5 M	Gs. 29 M	—	Gs. 429,5 M	Gs. 24,8 M
2	Gs. 446,7 M	Gs. 57,9 M	—	Gs. 446,7 M	Gs. 71 M
3	Gs. 464,5 M	Gs. 86,9 M	—	Gs. 464,5 M	Gs. 117,8 M
4	Gs. 483,1 M	Gs. 115,9 M	—	Gs. 483,1 M	Gs. 165,4 M
5	Gs. 502,5 M	Gs. 144,8 M	—	Gs. 502,5 M	Gs. 213,7 M
6	Gs. 522,5 M	Gs. 173,8 M	—	Gs. 522,5 M	Gs. 262,7 M
7	Gs. 543,5 M	Gs. 202,8 M	—	Gs. 543,5 M	Gs. 312,6 M
8	Gs. 565,2 M	Gs. 231,7 M	—	Gs. 565,2 M	Gs. 363,3 M
9	Gs. 587,8 M	Gs. 260,7 M	—	Gs. 587,8 M	Gs. 414,9 M
10	Gs. 611,3 M	Gs. 289,7 M	—	Gs. 611,3 M	Gs. 467,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 330,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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