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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.381.158.000
En línea con la zonaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 232.000
Departamento lujoso de 134 m2, a una cuadra de julio correa y una de molas lopez, amplias terrazas, sala, 2 habitaciones en suite + habitacion auxiliar, bano social, parrilla, cocina amoblada, Seguridad 24 hs. AMENITIES: Terraza - Parrilla - Piscina - Area de Solarium - Sala de Co working y reuniones - Sala de Tv y Sala de Juegos♠️
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1436,4 M | Gs. 129 M | — | Gs. 1436,4 M | Gs. 115,1 M |
| 2 | Gs. 1493,9 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 1493,9 M | Gs. 301,6 M |
| 3 | Gs. 1553,6 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 1553,6 M | Gs. 490,3 M |
| 4 | Gs. 1615,8 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 1615,8 M | Gs. 681,4 M |
| 5 | Gs. 1680,4 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 1680,4 M | Gs. 875 M |
| 6 | Gs. 1747,6 M | Gs. 773,7 M | — | Gs. 1747,6 M | Gs. 1071,1 M |
| 7 | Gs. 1817,5 M | Gs. 902,7 M | — | Gs. 1817,5 M | Gs. 1270 M |
| 8 | Gs. 1890,2 M | Gs. 1031,7 M | — | Gs. 1890,2 M | Gs. 1471,6 M |
| 9 | Gs. 1965,8 M | Gs. 1160,6 M | — | Gs. 1965,8 M | Gs. 1676,2 M |
| 10 | Gs. 2044,5 M | Gs. 1289,6 M | — | Gs. 2044,5 M | Gs. 1883,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 231.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada