
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
7% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 330.000
No es solo una casa. Es el lugar donde empieza tu próxima historia. En el corazón de San Vicente, a pocas cuadras de Avda. Gral. Santos, existe una propiedad pensada para disfrutar cada momento. Una casa donde el diseño moderno se mezcla con la calidez de los espacios amplios y bien pensados. Inaugurada en 2021, con 500 m² construidos, cada rincón invita a quedarse. La luz, la integración de los ambientes y los detalles a medida hacen que todo fluya de forma natural. Imaginá los almuerzos largos, las tardes de piscina, las noches de parrilla y las charlas que se estiran sin mirar el reloj. Una casa lista para recibirte, totalmente amoblada, con muebles hechos a medida y de calidad superior. Arriba, los espacios se vuelven más íntimos. Abajo, la casa se abre para compartir. Todo está pensado para vivir bien, cómodo y sin apuros. No necesitás hacer nada más que mudarte. La casa ya está lista. La próxima historia, puede ser la tuya. Barrio San Vicente Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 105,8 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 312,9 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 523,3 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 737,1 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 627 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 954,4 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1175,4 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 877,8 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1400,2 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1629,1 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1128,6 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1862 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1254 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2099,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 309.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción