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Luque
≈ Gs. 771.670.000
16% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 130.000
VIVIENDAS EN DÚPLEX LUQUE - LOMA MERLO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA PRECIOS DESDE U$S. 130.000 TIPOLOGÍAS DÚPLEX TIPO A1 PLANTA BAJA SALA ESTAR BAÑO SOCIAL ESCRITORIO COCINA - COMEDOR LAVADERO GALERÍA 2 COCHERAS PLANTA ALTA ESTAR ÍNTIMO 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR) BAÑO FAMILIAR DÚPLEX TIPO A2 PLANTA BAJA SALA ESTAR COCINA - COMEDOR BAÑO SOCIAL LAVADERO DORMITORIO Y BAÑO DE SERVICIO GALERÍA 2 COCHERAS PLANTA ALTA ESTAR / VESTIDOR 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR) BAÑO FAMILIAR DÚPLEX TIPO B PLANTA BAJA SALA ESCRITORIO BAÑO SOCIAL COCINA - COMEDOR GALERÍA ÁREA DE SERVICIO (DORMITORIO, BAÑO Y LAVADERO) 2 COCHERAS PLANTA ALTA ESTAR ÍNTIMO 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR) BAÑO FAMILIAR ADICIONALES ÁREA DE SERVICIO *TIPOLOGÍA A: U$S. 5.125 *TIPOLOGÍA B: U$S. 7.700 ADICIONALES PISCINA *TIPOLOGÍAS A y B: U$S. 4.100 OBS. FINANCIACIÓN VÍA BANCO DESDE U$S. 1.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
MERSAN
InmobiliariaTte Zotti 969 c/ Lopez Moreira-Villa Morra-Asuncion
+595 981 174 290
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 880.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Central Luque Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque
Gs. 850.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada