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≈ Gs. 890.389.000
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.3 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 890.389.000
7% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
Duplex en venta a estrenar, Loma Merlo, Luque. Elegí la tipología que mejor se ajuste a tu vida, con la tranquilidad de una zona residencial y un proyecto que se adapta a vos, esta propuesta única. Zona Rakiura / Pan American School. PRECIOS DESDE 150.000 USD. 4 Baños. 150 m2 construidos Planta baja: Garaje para 2 vehículos, Living Comedor con cocina amoblada integrada, Baño Social, Area de servicio independiente, Quincho, Patio. Planta alta: 3 habitaciones (1 en suite). Financiación directa durante la obra Tiempo estimado de entrega: junio 2026 Una oportunidad para planear tu próximo hogar o inversión con tiempo, confianza y flexibilidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 450 945
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
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Luque zona Conmebol, Luque
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Loma Merlo, Luque
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Luque
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Luque