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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 345.290.000
Precio original: US$ 58.000
🌇 FILUM HERRERA – Superando tus expectativas 📍 En pleno Barrio Herrera, viví conectado con todo y rodeado de un crecimiento que no se detiene. 🏡 Unidades disponibles: ✔️ 1 dormitorio desde USD 62.000 ✔️ 2 dormitorios desde USD 119.350 🚗 Cocheras desde USD 14.000 ✨ Amenities: piscina, gimnasio, coworking, laundry y quincho climatizado. 📅 Entrega: diciembre 2026 ✨ Y si elegís una unidad de 2 dormitorios, incluye: 🚗 ¡Cochera! 💰 Renta garantizada post entrega: 1 año con un retorno del 6% neto, ideal para inversionistas que buscan seguridad y rendimiento. ✔️ Beneficios exclusivos en todas las unidades vendidas: * Equipamiento incluido: aire acondicionado en todos los ambientes, purificador de aire, rack de TV Clasipar! + TV de 50’’, mesa de comedor para 4 personas, box de baño y espejo 💡 Invertí o viví donde el valor siempre crece 📲
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 359,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 359,1 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 373,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 373,5 M | Gs. 10,9 M |
| 3 | Gs. 388,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,4 M | Gs. 25,8 M |
| 4 | Gs. 403,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,9 M | Gs. 41,4 M |
| 5 | Gs. 420,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 420,1 M | Gs. 57,5 M |
| 6 | Gs. 436,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,9 M | Gs. 74,3 M |
| 7 | Gs. 454,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,4 M | Gs. 91,8 M |
| 8 | Gs. 472,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,6 M | Gs. 110 M |
| 9 | Gs. 491,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,5 M | Gs. 128,9 M |
| 10 | Gs. 511,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,1 M | Gs. 148,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada