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VentaTerreno

TERRENO EN VENTA SAN BERNARDINO - LA SUIZA

La Suiza, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 514.506.000

71% sobre la mediana

Gs. 635,2 k/m²Precio original: US$ 85.000

810 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 635 k/m²

Mediana zonaGs. 372 k/m²

71% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 301.560.000

≈ US$ 49.820

Rango estimadoGs. 260,4 M–Gs. 465,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con gran proyección de valorización en La Suiza, un entorno privilegiado que combina naturaleza, privacidad y excelente conectividad. Con 810 m² de superficie y generosas dimensiones de 17.5 m x 46 m, este terreno ofrece el espacio ideal para desarrollar una residencia de categoría rodeada de verde, en uno de los barrios más buscados de la ciudad del verano. Características destacadas: ✔️ Acometida eléctrica disponible, lista para conexión a ANDE ✔️ Entorno residencial consolidado y de alto nivel ✔️ Excelente potencial de valorización ✔️ Ubicación estratégica, con rápido acceso a los principales puntos de San Bernardino Viví la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar al confort y la exclusividad que ofrece La Suiza. 💰 Precio: USD 85.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7d7ar1QNNSYhzQ319 ie

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 810 m²

Costos

Precio: US$ 85.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 514.506.000

Ubicación

Barrio: La Suiza
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 540,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 535,1 M	Gs. 0	—	Gs. 535,1 M	Gs. -5,1 M
2	Gs. 556,5 M	Gs. 0	—	Gs. 556,5 M	Gs. 16,3 M
3	Gs. 578,7 M	Gs. 0	—	Gs. 578,7 M	Gs. 38,5 M
4	Gs. 601,9 M	Gs. 0	—	Gs. 601,9 M	Gs. 61,7 M
5	Gs. 626 M	Gs. 0	—	Gs. 626 M	Gs. 85,7 M
6	Gs. 651 M	Gs. 0	—	Gs. 651 M	Gs. 110,8 M
7	Gs. 677,1 M	Gs. 0	—	Gs. 677,1 M	Gs. 136,8 M
8	Gs. 704,1 M	Gs. 0	—	Gs. 704,1 M	Gs. 163,9 M
9	Gs. 732,3 M	Gs. 0	—	Gs. 732,3 M	Gs. 192,1 M
10	Gs. 761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 761,6 M	Gs. 221,4 M