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VentaTerreno

¡Vendo hermoso terreno en San Bernardino, zona La Suiza!

La Suiza, San Bernardino

Nuevo

Gs. 330.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 325,8 k/m²≈ US$ 54,5 k

1.013 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 326 k/m²

Mediana zonaGs. 377 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 382.019.000

≈ US$ 63.112

Rango estimadoGs. 325,6 M–Gs. 731,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿✨ ¡Vendo hermoso terreno en San Bernardino, zona La Suiza! ✨🌿 Excelente opción para inversión o desarrollo en una de las ciudades más buscadas del país 🏡💼 📍 Ubicación privilegiada: A pasos del reconocido Condominio La Suiza, en una zona consolidada, tranquila y de alto nivel residencial. 📐 Superficie del terreno: 1.013 m² 🌳 Entorno natural encantador, rodeado de árboles, abundante vegetación y hermosas residencias que aportan gran valor a la zona 🌺🌴 💰 Precio: Gs. 330.000.000 📄 Documentación al día ✅ Lista para transferir ✅ Ideal para vivienda, casa de descanso o inversión ✅ Excelente proyección de valorización 🆔 14862 📲 Consultas y visitas disponibles #SanBernardino #TerrenoEnVenta #InversionInmobiliaria #OportunidadUnica #Paraguay #BienesRaices #LoteEnVenta #AltaValorizacion #InversionSegura #AsesoresInmobiliarios

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.013 m²

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: La Suiza
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M