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≈ Gs. 1.785.980.000
VENDO PROPIEDAD EN SAN BERNARDINO - PARAGUAY CON HERMOSA VISTA AL LAGO
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
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San Bernardino
Gs. 330.000.000
25% bajo la medianaGs. 402,9 k/m²≈ US$ 55,4 k
🌳 EN VENTA Terreno en San Bernardino Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino. 📐 Dimensiones: 19,50 x 42 m 📏 Superficie aproximada: 819 m² Características: ✅ Terreno amplio y de excelente proporción. ✅ Doble salida, ideal para proyectos residenciales, casas de fin de semana o inversión. ✅ Ubicado a media cuadra de la Ruta Dr. Federico Chávez, con acceso rápido y cómodo durante todo el año. ✅ Zona tranquila, con viviendas y quintas en constante desarrollo. 📍 Ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de San Bernardino, comercios, estaciones de servicio, supermercados y de los principales atractivos de la ciudad. 📲 Consultá para más información, precio y coordinar una visita. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/D5aV4x1Vc6xxpJJy6
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 343,2 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 356,9 M | Gs. 10,4 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 371,2 M | Gs. 24,7 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,1 M | Gs. 39,6 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,5 M | Gs. 55 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,6 M | Gs. 71,1 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,3 M | Gs. 87,8 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 451,6 M | Gs. 105,1 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 469,7 M | Gs. 123,2 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,5 M | Gs. 142 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 73.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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