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Alta rentabilidad
≈ Gs. 4.904.980.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
1.064 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 5.053.616.000
66% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 850.000
Casa residencial Dirección: Kostianovsky 5646 esq. Gonzalo Moran. Barrio: Los Laureles. Superficie total: 1.800 m2. Superficie construida: 700 m2 aprox. Precio de Tasación: 1.000.000$ La residencia pose salida sobre dos calles, 30 metros de frente sobre c/u. PLANTA BAJA 1) ESTACIONAMIENTO Garaje adelante para 5 autos. (3 bajo techo, 2 intemperie) Garaje parte trasera para 3 autos. (Todo bajo toldo) 2) AMBIENTES INTERNOS - Comedor diario. - Comedor Social. - Cocina y comedor p/ el personal con despensa. - Sector de lavadero y dormitorio de Personal c/ Baño. - Sala de estar diario. - Oficina - Sala social de 2 ambientes, con barra de bar y compartimientos de vinos. - Amplio Quincho techado con Parrilla. - Pileta y amplio jardín. - Gran terraza sobre el quincho con vista a la pileta. 3) HABITACIONES - 1 Dormitorio tipo suite con vestidor y bañera. - 3 Dormitorios con baño compartido. - 2 Dormitorios p/ personal c/u con sus respectivos baños. PLANTA ALTA 2 Dormitorios, el principal con balcón. Baño. Dos amplios depósitos. Obs: Todos los ambientes se encuentran climatizados
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 511.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 511.000
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 4.637.436.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.637.436.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.459.073.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada