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VentaCasa

Casa en venta en Fátima, Encarnación

Fátima, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

71% sobre la mediana

Gs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 220.000

3Dormitorios
3Baños
4Cocheras
280 m²Construidos
550 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²
Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

71% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 777.189.000

≈ US$ 128.397

Rango estimadoGs. 500,2 MGs. 1179,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
550 m²
Construido
280 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4

Costos

Precio
US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Dirección
A 100METROS DE LA AVDA PADRE JUAN VON WINKEL, Fátima, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio
Fátima
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13,3 MAño 2: Gs. 42,1 MAño 3: Gs. 99,7 MAño 4: Gs. 159,6 MAño 5: Gs. 221,9 MAño 6: Gs. 286,7 MAño 7: Gs. 354,1 MAño 8: Gs. 424,2 MAño 9: Gs. 497,1 MAño 10: Gs. 572,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1384,9 MGs. 0Gs. 1384,9 MGs. -13,3 M
2Gs. 1440,3 MGs. 0Gs. 1440,3 MGs. 42,1 M
3Gs. 1497,9 MGs. 0Gs. 1497,9 MGs. 99,7 M
4Gs. 1557,9 MGs. 0Gs. 1557,9 MGs. 159,6 M
5Gs. 1620,2 MGs. 0Gs. 1620,2 MGs. 221,9 M
6Gs. 1685 MGs. 0Gs. 1685 MGs. 286,7 M
7Gs. 1752,4 MGs. 0Gs. 1752,4 MGs. 354,1 M
8Gs. 1822,5 MGs. 0Gs. 1822,5 MGs. 424,2 M
9Gs. 1895,4 MGs. 0Gs. 1895,4 MGs. 497,1 M
10Gs. 1971,2 MGs. 0Gs. 1971,2 MGs. 572,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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