1 / 5
Alta rentabilidad
Gs. 305.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
61 m²2 habs.2 baños
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Caacupemi-Aregua, Areguá
Gs. 350.000.000
15% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 58,9 k
Un nuevo concepto para la vivienda urbana que rescata la vida tranquila, en contacto con la naturaleza, con más de 33 árboles nativos. A solo 3 km del centro de Areguá, a 7 km del centro de Luque y a solo 300 mts. de la ruta asfaltada Gobernador Irala. SUPERFICIE DEL TERRENO: 360,00 m2 (Medida: 12,00x30,00 mt) SUPERFICIE CONSTRUIDA: 80,00 m2 (con cochera) DESCRIPCION DE AMBIENTES - Dormitorio principal: con placar de melanina, - Dormitorio doble, - Servicio sanitario: mesada de granito natural, inodoro con cisterna baja, ducha higienica y ducha eléctrica, - Estar social, - Comedor, - Cocina: mesada de granito verde uvatuba, de 1,20 mts.de largo, con muebles de cocina de madera masiza (bajo cocina), - Lavadero: pileta de una bacha (syopar) y área para lavarropas, - Area de planchado, - Galeria: parrilla de asador (parrilla enlosada), pileta de granito verde uvabuba y mueble bajo mesada, - Cochera: capacidad para 1 vehículo con Clasipar! portón correrizo y pergolado de madera - Patio privado: supenficie 280,00 m2
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 305.000.000
Gs. 5 M/m²
Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 418,6 k/m²
Central Aregua, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 949.000.000
Gs. 3 M/m²
Pindolo, Areguá
Gs. 305.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
