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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asuncion Barrio Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.490.000.000
9% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²≈ US$ 250,3 k
¡La propiedad que redefine el confort! Ubicada estratégicamente con acceso rápido a las avenidas E. Ayala, Boggiani y Madame Lynch. Un dúplex que combina diseño de vanguardia con terminaciones de lujo. 📐 Detalles que marcan la diferencia: • Superficie: 180 m² de terreno (6x30) | 150 m² cubiertos. • Zona Social: Sala comedor integrada, cocina de lujo (equipada con horno, anafe, purificador y muebles Achón) y escritorio privado. • Dormitorios: 1 Master Suite con balcón, walking closet y tocador + 2 dormitorios secundarios con baño familiar. • Entretenimiento: Quincho con parrilla y piscina de 20m² con cascada. • Servicios: Lavadero amoblado y depósito independiente. ✨ Especificaciones de Calidad Premium: • Pisos: Porcelanatos Portobello y Portinari. • Equipamiento: 5 Aires Acondicionados Goodweather + ventiladores. • Sanitarios: Griferías y lozas DECA. • Detalles: Mesadas GRAMA, mamparas en baños y espejos con iluminación LED. ✅ Información importante: • Estado: Cuenta Corriente Independiente. • Opción: Venta con o sin muebles. • Nota: Solo para venta, no se alquila. 📍 Ubicación: Barrio Villa Aurelia, la zona residencial más conectada de Asunción. Cercano a los mejores shoppings, centros corporativos, colegios y servicios. ¿ Contactanos para una visita privada: 📲 WhatsApp Directo: Clic aquí para chatear https://wa.me/message/LD7EKTMICGMCO1 #VillaAurelia #VentaDeDuplex #InmueblesDeLujo #Asuncion #BienesRaicesPremium #DuplexPremium #InversionInmobiliaria #GardenLau
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1549,6 M | Gs. 73,3 M | — | Gs. 1549,6 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 1611,6 M | Gs. 146,6 M | — | Gs. 1611,6 M | Gs. 193,7 M |
| 3 | Gs. 1676 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 1676 M | Gs. 331,4 M |
| 4 | Gs. 1743,1 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 1743,1 M | Gs. 471,7 M |
| 5 | Gs. 1812,8 M | Gs. 366,4 M | — | Gs. 1812,8 M | Gs. 614,7 M |
| 6 | Gs. 1885,3 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1885,3 M | Gs. 760,5 M |
| 7 | Gs. 1960,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1960,7 M | Gs. 909,2 M |
| 8 | Gs. 2039,2 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 2039,2 M | Gs. 1061 M |
| 9 | Gs. 2120,7 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 2120,7 M | Gs. 1215,8 M |
| 10 | Gs. 2205,6 M | Gs. 732,9 M | — | Gs. 2205,6 M | Gs. 1373,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción