Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Departamento en venta en… · 30 m² · US$ 44.275 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.444.950/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero16 años

Capital invertido: Gs. 276,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,9%zona: 12,5%−5,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+100,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+10,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 274,1 M	Gs. 17,3 M	—	Gs. 274,1 M	Gs. 14,7 M
2	Gs. 285,1 M	Gs. 34,7 M	—	Gs. 285,1 M	Gs. 43 M
3	Gs. 296,5 M	Gs. 52 M	—	Gs. 296,5 M	Gs. 71,8 M
4	Gs. 308,4 M	Gs. 69,4 M	—	Gs. 308,4 M	Gs. 101 M
5	Gs. 320,7 M	Gs. 86,7 M	—	Gs. 320,7 M	Gs. 130,6 M
6	Gs. 333,5 M	Gs. 104 M	—	Gs. 333,5 M	Gs. 160,8 M
7	Gs. 346,9 M	Gs. 121,4 M	—	Gs. 346,9 M	Gs. 191,5 M
8	Gs. 360,7 M	Gs. 138,7 M	—	Gs. 360,7 M	Gs. 222,7 M
9	Gs. 375,2 M	Gs. 156,1 M	—	Gs. 375,2 M	Gs. 254,5 M
10	Gs. 390,2 M	Gs. 173,4 M	—	Gs. 390,2 M	Gs. 286,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 210,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →