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VentaCasa

VENDO AMPLIA CASA DE SEIS DORMITORIOS EN VISTA ALEGRE, ASUNCIÓN

Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 1.000.000.000

28% bajo la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 137 k

6Dormitorios
4Baños
241 m²Construidos
480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%93
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²
Mediana zonaGs. 4,8 M/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.145.056.000

≈ US$ 189.171

Rango estimadoGs. 849,6 M–Gs. 1319,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta amplia propiedad en Barrio Vista Alegre, Asunción. Ubicada en una zona residencial tranquila, segura y con rápido acceso a las principales avenidas de la capital, a 4 cuadras de la Av. Fernando de la Mora y 5 cuadras de Médicos del Chaco, a metros del Colegio Magis. Terreno de 480 m² (12 m de frente x 40 m de fondo) y 241 m² de construcción, 2 niveles. Cuenta con 6 habitaciones, 4 baños, cocina y comedor integrados, sala amplia y patio. Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ID: 51145

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
480 m²
Construido
241 m²
Dormitorios
6
Baños
4

Costos

Precio
Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Barrio
Vista Alegre
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1050 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -10 MAño 2: Gs. 31,6 MAño 3: Gs. 74,9 MAño 4: Gs. 119,9 MAño 5: Gs. 166,7 MAño 6: Gs. 215,3 MAño 7: Gs. 265,9 MAño 8: Gs. 318,6 MAño 9: Gs. 373,3 MAño 10: Gs. 430,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1040 MGs. 0—Gs. 1040 MGs. -10 M
2Gs. 1081,6 MGs. 0—Gs. 1081,6 MGs. 31,6 M
3Gs. 1124,9 MGs. 0—Gs. 1124,9 MGs. 74,9 M
4Gs. 1169,9 MGs. 0—Gs. 1169,9 MGs. 119,9 M
5Gs. 1216,7 MGs. 0—Gs. 1216,7 MGs. 166,7 M
6Gs. 1265,3 MGs. 0—Gs. 1265,3 MGs. 215,3 M
7Gs. 1315,9 MGs. 0—Gs. 1315,9 MGs. 265,9 M
8Gs. 1368,6 MGs. 0—Gs. 1368,6 MGs. 318,6 M
9Gs. 1423,3 MGs. 0—Gs. 1423,3 MGs. 373,3 M
10Gs. 1480,2 MGs. 0—Gs. 1480,2 MGs. 430,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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