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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 982.289.000
16% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
DUPLEX EN VENTA - VISTA ALEGRE, ASUNCION Ubicado en un entorno residencial tranquilo y de gran proyeccion. Combina diseno contemporaneo, ambientes luminosos y espacios pensados para vivir con comodidad. (Segunda unidad disponible en el mismo desarrollo.) Caracteristicas: porton basculante y garaje para 2 vehiculos, amplia sala y comedor social con excelente ventilacion natural, cocina amoblada con mobiliario de calidad, patio con galeria y parrilla techada, area de servicio independiente con pieza, bano y lavadero. Zona privada: 3 habitaciones (principal en suite con vestidor y balcon), todas con placares y aire acondicionado. Espacios funcionales, confortables y listos para habitar. FICHA TECNICA Superficie de terreno 182 m2 Superficie construida 180 m2 3 dormitorios 3 baños 1 medio baño 2 estacionamientos Garaje con porton basculante, patio con galeria y parrilla techada Cocina amoblada, area de servicio independiente Aire acondicionado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 63 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 176,7 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 292,1 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 409,1 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 527,9 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 437,1 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 648,6 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 771,1 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 582,8 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 895,7 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1022,3 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 728,5 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1151,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción