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≈ Gs. 12.549.115.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO SAN CRISTOBAL
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
1.600 m²5 habs.3 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 12.549.115.000
10% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 2.100.000
VENTA: propiedad de gran escala en esquina, Barrio San Cristóbal (Andrade esq. Herminio Maldonado). Zona AR1A, ubicación estratégica en esquina. Una de las pocas propiedades de estas dimensiones disponibles actualmente en el barrio. Implantada sobre un terreno de 2.000 m² con aproximadamente 1.600 m² construidos. Oportunidad para desarrollar una residencia de gran porte, sede corporativa, institución educativa, centro médico, embajada u otro proyecto que valore escala, ubicación y presencia. Terreno: 2.000 m². Construcción: 1.600 m². Residencia distribuida en 2 plantas: - Hall de acceso - Amplios livings y áreas de estar - Comedor social y comedor diario - Escritorio - Cocina - Máster suite con balcón - 5 dormitorios adicionales - Sala de gimnasio y sala multiuso - Quincho con baño - Amplia galería - Piscina con cascada - Media cancha de básquet - Área de servicio completa - Cocheras cubiertas para varios vehículos Aspectos destacados: importante frente sobre esquina, tres accesos independientes a planta alta, ambientes de generosas dimensiones, construcción sólida con materiales nobles y gran potencial de adaptación. Observación: la propiedad requiere inversión integral para adecuarse a estándares actuales. Su valor radica en la combinación de ubicación, superficie, escala y potencial de transformación. ID: 49877
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 74,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.913.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.549.115.000
San Cristóbal, Asunción
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