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≈ Gs. 3.561.554.000
AMPLIA PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO HERRERA - ASUNCION - 938 M2
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
938 m²
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.561.554.000
13% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 600.000
EN VENTA: PROPIEDAD EN ESQUINA de 938 m2 EN BARRIO HERRERA Andrade esq. Concejal Vargas https://maps.app.goo.gl/dSsrcCq45pXUxkXCA?g_st=iwb En pleno barrio Herrera; a 2 cuadras de Avda. Mcal López. Superficie: 938 m2 • Frente: 28 mts (Andrade) • Fondo: 33,5 mts (Concejal Vargas) IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO • Plan Regulador: AR2B • Coeficente: 3,25 • Área edificable: 3.094 m2 • Altura máxima permitida: 5 pisos Construcción: 600 m2 La vivienda, de los años 80, consta de: • La casa principal, con living y comedor social, living y comedor diario, baño social, cocina, y en planta alta 3 dormitorios • El quincho independiente, con parrilla, galería y baño de piscina. Patio y piscina • Al fondo cuenta con un departamento independiente (con entrada independiente desde Concejal Vargas). El mismo consta de un dormitorio y un baño. • Area de servicio con dormitorio, baño y depósito. USD. 600.000 USD. 630 / m2
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Janina Acosta
InmobiliariaAparipy 1306 entre Pilar y Caaguazu
+595 981 421 251
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 528.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.324.117.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
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