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≈ Gs. 3.324.117.000
Terreno en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
1.092 m²
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.442.836.000
160% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 580.000
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ESQUINA ESTRATÉGICA! Ubicación inmejorable: A solo una cuadra de la Municipalidad de Asunción y Mariscal López, en una zona de alta circulación y visibilidad. Perfecto para desarrollo comercial. Propiedad lista para generar ingresos: Actualmente dividida en 2 locales comerciales en funcionamiento con renta fija comprobada por más de 12 años. ¡Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata! Potencial de ampliación: Con una remodelación, se pueden habilitar hasta 4 locales adicionales, maximizando aún más el retorno de inversión. Beneficios exclusivos: Excelente flujo peatonal y vehicular. Ubicación estratégica en un área de constante desarrollo. Venta directa por el propietario, sin intermediarios. Inversores y desarrolladores, no dejen pasar esta oportunidad! Contacto inmediato: Ver datos
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.324.117.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.324.117.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.324.117.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Marcelo
Inmobiliaria+595 981 827 448
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
160% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 223.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Herrera, Asunción
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