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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.333.830.000
En línea con la zonaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 560.000
Terreno en venta en Herrera 1.092 m² | Ideal para desarrollo Excelente terreno en Barrio Herrera, sobre calle Del Maestro. 1.092 m² (24 x 45,5 m) Zona de alto crecimiento Plan Regulador AR2B Ideal para desarrolladores o inversores que buscan posicionarse en una zona con alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3467,2 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 3467,2 M | Gs. 145,6 M |
| 2 | Gs. 3605,9 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 3605,9 M | Gs. 463,1 M |
| 3 | Gs. 3750,1 M | Gs. 536,7 M | — | Gs. 3750,1 M | Gs. 786,3 M |
| 4 | Gs. 3900,1 M | Gs. 715,6 M | — | Gs. 3900,1 M | Gs. 1115,1 M |
| 5 | Gs. 4056,1 M | Gs. 894,4 M | — | Gs. 4056,1 M | Gs. 1450 M |
| 6 | Gs. 4218,4 M | Gs. 1073,3 M | — | Gs. 4218,4 M | Gs. 1791,2 M |
| 7 | Gs. 4387,1 M | Gs. 1252,2 M | — | Gs. 4387,1 M | Gs. 2138,8 M |
| 8 | Gs. 4562,6 M | Gs. 1431,1 M | — | Gs. 4562,6 M | Gs. 2493,2 M |
| 9 | Gs. 4745,1 M | Gs. 1610 M | — | Gs. 4745,1 M | Gs. 2854,6 M |
| 10 | Gs. 4934,9 M | Gs. 1788,9 M | — | Gs. 4934,9 M | Gs. 3223,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 560.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada