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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 851.317.000
Precio original: US$ 143.000
Clasipar! Elegante Departamento Amoblado de 2 dormitorios y 2 baños en el moderno Edificio Urban Carmelitas. El clima exterior del edificio apunta a un estilo urbano contemporáneo, materiales como el hormigón y texturas oscuras logran un equilibrio y contraste armónico con el verde ambiente del barrio. El departamento está ubicado en el Piso 7 del edificio, cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Un baño familiar/social. Cocina equipada con anafe, horno, heladera, microondas, extractor, cafetera, lavarropas. AA en todos los ambientes. Amplio balcón con hermosa vista. Incluye todos los muebles de las fotografías. Superficie de 72 m² propios. Incluye una cochera y una baulera. El edificio cuenta con dos quinchos abiertos panorámicos en la terraza, y un quincho cerrado climatizado. Baños sexados. Gimnasio equipado. Piscina de 23 metros con borde infinito. 2 Ascensores. Circuito cerrado. Seguridad 24 hs. Grupo electrógeno (Abastece aire acondicionado del dormitorio principal y heladera).
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 885,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,4 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 920,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 920,8 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 957,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 957,6 M | Gs. 63,7 M |
| 4 | Gs. 995,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 995,9 M | Gs. 102 M |
| 5 | Gs. 1035,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1035,8 M | Gs. 141,9 M |
| 6 | Gs. 1077,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1077,2 M | Gs. 183,3 M |
| 7 | Gs. 1120,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1120,3 M | Gs. 226,4 M |
| 8 | Gs. 1165,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1165,1 M | Gs. 271,2 M |
| 9 | Gs. 1211,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1211,7 M | Gs. 317,8 M |
| 10 | Gs. 1260,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1260,2 M | Gs. 366,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada