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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Valle Apu'a I, Lambaré
Gs. 530.000.000
46% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 89 k
🏡 Descripción de Terreno 14 x 26 m Barrio Residencial, Lambaré Amplio terreno en zona residencial de Lambaré, ubicado en un entorno tranquilo, seguro y con excelente proyección de valorización. La propiedad cuenta con 364 m² totales (14 m de frente por 26 m de fondo), ideales para el desarrollo de vivienda familiar, dúplex o proyecto inmobiliario de baja densidad. La zona ofrece calles empedrada, acceso rápido a avenidas principales, cercanía a escuelas, comercios, supermercados y farmacias. El barrio se caracteriza por su ambiente familiar y su crecimiento va en aumento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un sector consolidado de Lambaré. Características: Superficie total: 364 m² Dimensiones: 14 m (frente) × 26 m (fondo) Entorno residencial de alta demanda Servicios básicos disponibles en la zona (agua, luz, recolección de residuos) Fácil acceso y excelente ubicación
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 57 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 114 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 130,7 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 171 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 210,7 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 228 M | — | Gs. 620 M | Gs. 291,5 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 285 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 373,3 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 456,1 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 399 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 539,9 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 456 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 624,8 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 513 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 710,9 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 798 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
