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≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.250.000.000
75% sobre la medianaGs. 35,7 M/m²≈ US$ 210 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com TERRENO EN ESQUINA EN BARRIO SAN JOSE ¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Ciudad Del Este! Presentamos un espectacular terreno comercial ubicado en Villa Fanny, una zona estratégica a tan solo 2 cuadras de Av San Jose y 1 cuadra de Tte Fariña. Esta propiedad, clasificada como Gran inversión y Sin Construir, es la opción ideal para desarrollar un proyecto comercial fructífero en una de las regiones más dinámicas de Paraguay, en la vibrante provincia de Alto Paraná. Con unas dimensiones de 12.16 por 35 metros cuadrados y una superficie total de 580 metros cuadrados, este terreno destaca por su ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan establecer oficinas en el corazón de la actividad urbana. Su categoría de Propiedad comercial garantiza la visibilidad y acceso necesarios para cualquier tipo de negocio, contando con características que lo convierten en una opción inmejorable: Permitido para uso Oficina, Urbano, Centro, High Traffic, Luxury, Near Hospital, Near Public Transportation, Near Schools, Transporte Público Cercano, Alto tráfico, Cercano a Avenidas, Cercano a Transporte público, Localización. Además, el terreno se encuentra rodeado de amenidades como Vida en la ciudad, Inversión, y Clima cálido, lo que aumentará el atractivo de su proyecto en un entorno propicio para el éxito. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo prometedor en una de las zonas de mayor crecimiento de Paraguay. ¡Contáctenos para más información y asegure su inversión en el futuro hoy!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 269,1 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 332,4 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 398,2 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 466,6 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 537,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada