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≈ Gs. 921.542.000
VENDO CASA EN EL CENTRO DE AREGUA
Centro de Aregua, Areguá
Ubicación aproximada
350 m²5 habs.
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Centro de Aregua, Areguá
≈ Gs. 921.542.000
111% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 155.000
PRECIO USD. 155.000 (CONVERSABLE) EXCELENTE UBICACIÓN, AREA EN PLENO CRECIMIENTO, SE ENCUENTRA EN EL CENTRO MISMO DE AREGUA, A 1 CUADRA Y ½ DE LA IGLESIA DE AREGUA. SUPERFICIE DE TERRENO 589 MTS2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 350 MTS2 CUENTA CON: PLANTA BAJA - Cocina comedor - Comedor Social - Sala Estar - Baño Social - Lavadero - Área de Servicio - Quincho con Parrilla - Habitación de huésped - Galería - Amplio jardín - Garaje amplio para 3 vehículos o más PLANTA ALTA: - 5 habitaciones - 2 habitaciones en suite - Balcón También cuenta con: - Salones comerciales con sus respectivos baños CUENTA CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS: - Agua - Recolección de basura - Desagüe cloacal A dos cuadras de la Ruta Aregua Patiño, con gran cantidad de lineas de ómnibus, colegios e iglesias.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.586
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Centro de Aregua, Areguá
Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
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Centro de Aregua, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 1.850.000.000
Gs. 456,7 k/m²
Centro de Aregua, Areguá