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OportunidadNuevo
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VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
En línea con la zonaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 265.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 71,1 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 173,7 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 223,6 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 378,7 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 536,6 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 697,3 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 521,2 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 860,9 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 608,1 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1027,6 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 694,9 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1197,5 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1370,8 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1547,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 285 707
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≈ US$ 265.773
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción