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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
17% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 695.000
Ref. B19.14 - Amplia Casa moderna en construcción en Barrio Mburucuya Superficie del terreno: 400 mts2 Superficie Construida 430 mts2 Planta Baja - Estacionamiento techado para 4 vehículos - Hall de entrada - Escritorio o Dormitorio en suite - Cocina - Comedor - Sala - Baño Social - Galeria con Parrilla y Mesada - Pasillo desde la entrada hasta el patio - Amplio Patio - Piscina - Baño de Piscina - Depósito - Habitación y Baño de Servicio - Lavadero - Tendedero Planta Alta - Estar Íntimo - Blanquearía - 3 Dormitorios en Suite - 1 Master Suite Cuenta con: - Preparación para generador - Tanque de agua con bomba sumergible - Sistema de riego automático - Cerco eléctrico Precio de venta: USD. 695.000 OBS. Se entrega enero 2026
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4303 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 4303 M | Gs. 177,5 M |
| 2 | Gs. 4475,1 M | Gs. 437,7 M | — | Gs. 4475,1 M | Gs. 568,5 M |
| 3 | Gs. 4654,1 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 4654,1 M | Gs. 966,4 M |
| 4 | Gs. 4840,3 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 4840,3 M | Gs. 1371,4 M |
| 5 | Gs. 5033,9 M | Gs. 1094,3 M | — | Gs. 5033,9 M | Gs. 1783,9 M |
| 6 | Gs. 5235,3 M | Gs. 1313,2 M | — | Gs. 5235,3 M | Gs. 2204,1 M |
| 7 | Gs. 5444,7 M | Gs. 1532,1 M | — | Gs. 5444,7 M | Gs. 2632,4 M |
| 8 | Gs. 5662,5 M | Gs. 1750,9 M | — | Gs. 5662,5 M | Gs. 3069 M |
| 9 | Gs. 5889 M | Gs. 1969,8 M | — | Gs. 5889 M | Gs. 3514,4 M |
| 10 | Gs. 6124,5 M | Gs. 2188,7 M | — | Gs. 6124,5 M | Gs. 3968,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 592.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 592.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada