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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.350.000.000
55% sobre la medianaGs. 558,5 k/m²≈ US$ 226,8 k
ATENCION INVERSORES!!! -Hermosa propiedad ubicada en el tercer barrio de Luque. -La misma se encuentra a 4 minutos del centro, en las cercanias del Estadio Feliciano Cáceres (Cancha de Luque) y la nueva Municipalidad. -Una superficie total de 2.417 m2. -Terreno en esquina, a 100 metros de asfalto de la calle Guillermo Leoz y a una cuadra de la Avda Campo Via en la zona más desarrollada de Luque, colegios, estaciones de servicios, barrios cerrados y todos los servicios en puerta. Oferta única e imperdible!! OBS: Dentro del terreno se encuentran 4 casas a refaccionar PRECIO: 1.350.000.000 Gs. https://goo.gl/maps/HsNeuYv3XUiRiiPX6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.000.000.000
Gs. 541,7 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.065.000
Luque
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 146.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 982.299.000
Luque