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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 741.990.000
Terreno en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
496 m²
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Luque
≈ Gs. 741.990.000
237% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 125.000
EN VENTA TERRENO de 360 m2 en el BARRIO CERRADO COUNTRY MONTESOL. A 400 m. de Portería. Excelente ubicación en una zona residencial exclusiva, que combina seguridad, tranquilidad y un entorno de alto nivel. 360 m2 (12x 30) Inversión: USD. 125.000 Listo para transferir XINTEL (DBR-DBR-1970)
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Chase Propiedades
InmobiliariaPC87+2PJ, Dr. Antonio Bestard, Asunción 001530 , Edificio Manora Plaza
+595 981 602 929
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
237% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
Gs. 761.600.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 760.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Campo Grande, Luque
Gs. 804.000.000
Gs. 638,7 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada