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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 761.600.000
96% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 128,3 k
Terreno en esquina sobre calle transitada – Luque Excelente oportunidad de inversión en Luque. Terreno ubicado en esquina estratégica, sobre calle muy transitada y de fuerte perfil comercial, ideal para el desarrollo de locales comerciales, strip center, oficinas, farmacia, minimarket o showroom. La propiedad cuenta con una superficie total de 487,03 m², ofreciendo doble frente y una visibilidad privilegiada, con alto flujo vehicular y peatonal, factores clave para emprendimientos que buscan posicionamiento y rentabilidad. Características: Superficie: 487,03 m² Zona comercial Alto potencial comercial y de inversión Precio: PYG 850.000.000 Una propiedad pensada para inversores y desarrolladores que priorizan ubicación, exposición y proyección comercial en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque.143084039-8 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.273125,-57.497963 Para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 741.990.000
Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 866 784
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96% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 65.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 760.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Campo Grande, Luque
Gs. 804.000.000
Gs. 638,7 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada