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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 741.990.000
4% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 125.000
VENDO FABULOSO DUPLEX A ESTRENAR!!! LOMA MERLO - LUQUE!! 125.000 Usd!! Terreno 170.85 m2 Construidos 187m2 Características Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos - Sala de estar, comedor y cocina amoblada integrada. - Laundry - Baño Social - Depósito - Quincho con parrilla. - Patio con piscina y baño completo. Planta Alta: - 3 habitaciones en suite una de ellas con doble bacha en baño, vestidor y balcón. - Estar Íntimo. - Amplio placar para guardado de blanqueria y/o objetos varios en pasillo. Incluye: Placares, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Anafe, horno y extractor de cocina, terminaciones de vidrio templado Clasipar.com y mesada de granito. Aire acondicionado en todos los ambientes y portón a control eléctrico
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 162 211
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 741.990.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 712.311.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
