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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 741.990.000
27% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 125.000
Espectacular Dúplex Premium a estrenar‼️ Loma Merlo 📍Salida fácil y rápida a la autopista Silvio Pettirossi 💰PRECIO: 125.000 USD 👉APROVECHA EL PRECIO PROMOCIONAL 👉TERMINACIONES DE 1ERA LÍNEA! Sobre la calle asfaltada Carlos Antonio Mesa a 600m de la Av. América. Acceso rápido a Asunciòn por varias avenidas principales como la Autopista Silvio Pettirossi Vive a solo 15 minutos de Paseo la Galería y Shopping del Sol y a 4 minutos del Aeropuerto y Plaza Madero, disfrutando de una ubicación estratégica y conveniente. 📍https://maps.app.goo.gl/aHDjjyM2bf119vDJ6 📐Terreno: 6x30 📐Área de Construcción: 170 m² 👉Planta Baja: ✅Cochera para 2 vehículos ✅Comedor/Cocina ✅Living ✅Baño social ✅Quincho en galería ✅Patio ✅Área de servicio (habitación y baño) ✅(Piscina opcional) con costo adicional 👉Planta Alta: ✅1 Dormitorio en suite con placar y tocador ✅2 Dormitorios con placares ✅2 baños INCLUYE: ✅Climatización en todos los ✅ambientes: (centralizado en el living)👉Tecnología inteligente para controlar por la aplicación ✅Cocina equipada (anafe, extractor y horno) ✅Portón automatizado OBSERVACIONES: ✅Apto crédito bancario ✅Finaciaciòn propia a través de una alianza/ convenio de los desarrolladoras con Financiera. 💰PRECIO DE LISTA: 128.000 USD 💰PRECIO DE OFERTA: 125.000 USD (NO SE ACEPTAN PROPUESTAS INFERIORES )
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 991 233 372
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 741.990.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 712.311.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
