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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambare / Puerto Pabla, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 290.000.000
50% bajo la medianaGs. 753,2 k/m²≈ US$ 48,7 k
Vendo terreno, Bo. Puerto Pabla - Lambaré, Ideal para primera vivienda, dúplex e inversión. Inversión: 290.000.000 Gs. El terreno se encuentra a 1/2 cuadra de la Av. Defensores del Chaco Acceso rápido a Asunción, Villa Elisa y San Antonio Superficie 385 m2 12,50 x 30,50 Apto para crédito. 0036
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 61 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 58,1 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 131,1 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 204,6 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 278,6 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 304,8 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 353,1 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 428,2 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 503,8 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 580,1 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 548,6 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 656,9 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 609,6 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 734,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
