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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 833.451.000
39% sobre la medianaGs. 17,7 M/m²Precio original: US$ 139.999
Hermoso departamento a estrenar a un cuadra del Shopping del Sol ☀️ Superficie construida: 47 mts² ➡️ Detalles: 1 dormitorio, 1 baño, cocina amoblada, living comedor 1 cochera XL con sistema domótica ✨ 🏢 Amenities: Piscina, con área para niños, solárium, quincho, 2 salón de eventos, gimnasio, sala de entretenimiento y coworking. 💰 Precio de venta: USD 139.999
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 131,9 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 220,7 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 975 M | Gs. 311 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 402,8 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 496,1 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 591 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 422,2 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 687,7 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 474,9 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 786,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 886,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada