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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 852.806.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO - VENTURA HASSLER
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
78 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 4.167.287.000
493% sobre la medianaGs. 78,6 M/m²Precio original: US$ 700.000
EN VENTA – EDIFICIO COMPLETO SOBRE AV. SAN MARTÍN Ubicado sobre la Avenida San Martín, entre Coronel Torres Villanueva y Federación Rusa, en pleno Eje Corporativo de Asunción. Edificio de 4 niveles con ascensor 8 departamentos en Clasipar! total Unidades de 1 dormitorio y monoambientes Departamentos frente: 53 m² Departamentos contrafrente: 63 m² Último piso con terrazas incluidas Planta baja con lobby, laundry y 3 cocheras Sistema de circuito cerrado de seguridad Sistema de protección contra incendios Bajos costos de mantenimiento (sin amenities) El edificio se vende completo No se encuentra subdividido en unidades independientes Ideal para: Inversión inmobiliaria Renta permanente Explotación tipo Airbnb por su ubicación estratégica y bajo costo operativo Consultá para más información o coordinar una visita. NG164
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 58 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 16,3 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 116 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 247,6 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 485,9 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 731,4 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 289,9 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 984,4 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 347,9 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 1245,2 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 1514,1 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 1791,4 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 2077,5 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 579,8 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 2372,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 445 155
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
493% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.953
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción