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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.274.297.000
117% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 550.000
Casa-Venta-101664 san jorge, San Jorge, Asunción Elegante Casa Amoblada en Condominio Botánica IV Barrio San Jorge, Asunción ? Viví con estilo, seguridad y confort en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción. Esta residencia amoblada, ubicada en el prestigioso Condominio Botánica IV, combina diseño moderno, ambientes amplios y acabados de alta calidad. ? Detalles de la propiedad: Superficie del terreno: 497,42 m² Superficie construida: 340 m² Totalmente amoblada y equipada ? Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Living social Estar-comedor diario Cocina amoblada y equipada Escritorio Habitacion en suite con baño y salida al patio trasero Lavadero equipado Área de servicio completa (dormitorio + baño) Amplio patio ? Planta Alta: 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) ? Amenities del condominio: Piscina Quincho Gimnasio Seguridad 24/7 con sistema de vigilancia Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 128,8 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 323,1 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 426,5 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 484,6 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 729,7 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 646,1 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1038,6 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 807,6 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1353,3 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 969,2 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1674,2 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1130,7 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2001,4 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1292,2 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2335,3 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1453,7 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2676,1 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1615,3 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3024 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
117% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 253.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 253.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada