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VentaCasa

Vendo casa en Lambaré Barrio San Isidro

Barrio San Isidro, Lambaré

Nuevo

Gs. 565.000.000

≈ US$ 93,3 k

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta casa en Lambaré Barrio San Isidro con excelente ubicación a 2 cuadras de la Avda Ovando, a 20 metros de la Avda San Isidro y a pocos minutos de la Avda Cacique Lambaré y Von Polesky La casa se encuentra ubicada sobre la calle la Fortuna, a 20 metros de la avenida San Isidro. (sobre calle empedrada) La propiedad cuenta con 2 construcciones. La primera es una casa independiente de 2 habitaciones, 2 baños, sala, cocina, lavadero, pequeño patio trasero, entrada para vehículo, estacionamiento para 3 autos. La segunda es un Departamento con entrada independiente y cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, area para la cocina, y un pequeño. En las inmediaciones se encuentran comercios, estaciones de servicio, farmacia, supermercados, una plaza a una cuadra de la casa, la linea de omnibus 23 pasa sobre la Avda San Isidro. Apto para credito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZgpKHZoguz4LaPae7 Gs. 565.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 565.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Isidro
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 593,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 587,6 M	Gs. 0	—	Gs. 587,6 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 611,1 M	Gs. 0	—	Gs. 611,1 M	Gs. 17,9 M
3	Gs. 635,5 M	Gs. 0	—	Gs. 635,5 M	Gs. 42,3 M
4	Gs. 661 M	Gs. 0	—	Gs. 661 M	Gs. 67,7 M
5	Gs. 687,4 M	Gs. 0	—	Gs. 687,4 M	Gs. 94,2 M
6	Gs. 714,9 M	Gs. 0	—	Gs. 714,9 M	Gs. 121,7 M
7	Gs. 743,5 M	Gs. 0	—	Gs. 743,5 M	Gs. 150,3 M
8	Gs. 773,2 M	Gs. 0	—	Gs. 773,2 M	Gs. 180 M
9	Gs. 804,2 M	Gs. 0	—	Gs. 804,2 M	Gs. 210,9 M
10	Gs. 836,3 M	Gs. 0	—	Gs. 836,3 M	Gs. 243,1 M