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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
Terreno en venta en Ubicado en la Fortuna, San Alberto
Ubicado en la Fortuna, San Alberto
10.000 m²
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San Alberto
≈ Gs. 2.678.970.000
Gs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 450.000
¡Gran oportunidad de inversión en San Alberto, Paraguay! Presentamos un terreno comercial sin construir, perfecto para desarrollar tu próximo gran proyecto. Ubicado estratégicamente en la provincia de Alto Paraná, este terreno con categoría RE/MAX Comercial ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan maximizar su inversión en una ubicación privilegiada. Con un área total de 4,500 metros cuadrados, y dimensiones del lote de 75 por 60 metros cuadrados, este espacio ofrece un potencial incomparable. Su designación de uso de suelo incluye Área Comercial, Área Semi-Comercial y Área Semi-Residencial, lo que te brinda gran flexibilidad para desarrollar según tus necesidades o la demanda del mercado. Situado a tan solo 50 metros de la Avenida Mariscal Francisco Solano López, en Calle 4 de Enero, la propiedad se encuentra en un área vibrante de San Alberto, ideal para proyectos comerciales que requieran un acceso fácil y visibilidad en una zona en crecimiento. Este entorno urbano promete una vida en la ciudad vibrante y es una inversión segura para futuro desarrollo. Aprovecha esta oportunidad única para asegurar tu espacio en una región en auge de Paraguay. Para más detalles o para visitar la propiedad, no dudes en contactarnos. Esta es tu oportunidad de invertir en un terreno que promete altas rentabilidades y expansión para negocios innovadores.
Tu escenario vs. Alto Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2786,1 M | Gs. -26,8 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 84,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 200,6 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 0 | — | Gs. 3134 M | Gs. 321,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 446,5 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 576,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 712,4 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 853,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 0 | — | Gs. 3813 M | Gs. 1000,1 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 1152,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Ubicado en la Fortuna, San Alberto
≈ Gs. 17.859.803.000
Alto Paraná San Alberto, San Alberto
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 53.579.000
Herrera, San Alberto
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 800 k/m²
Municipalidad de San Alberto, San Alberto