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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
Terreno en venta en Ubicado en la Fortuna, San Alberto
Ubicado en la Fortuna, San Alberto
10.000 m²
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San Albertoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
Gs. 1532,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
En venta terreno de 1,362 m² ubicado sobre la Ruta Mcal. Francisco Solano López, en el distrito de San Alberto, Departamento de Alto Paraná. La propiedad se encuentra en una zona residencial y comercial con alto potencial de desarrollo. El terreno cuenta con una estructura de salón comercial y un tinglado de chapa, ambos en desuso, por lo que se comercializa principalmente como terreno. Frente: 22m2 Fondo: 62m2 💰 Precio de venta: USD 350.000 📌 Se aceptan ofertas: terrenos, vehículos u otras propuestas de interés. Ideal para desarrollo comercial, residencial o mixto.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Alto Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167 M | Gs. -20,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 663,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 777,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.571.961.000
Ubicado en la Fortuna, San Alberto
≈ Gs. 17.859.803.000
Alto Paraná San Alberto, San Alberto
≈ Gs. 53.579.000
Herrera, San Alberto
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 800 k/m²
Municipalidad de San Alberto, San Alberto
