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San Isidro, Encarnación
Gs. 246.000.000
En línea con la zonaGs. 569,4 k/m²≈ US$ 41,3 k
¡Tu oportunidad de vivir cerca de la playa !! Imagina despertar cada mañana con la brisa del río y estar a solo 350 metros de la Playa San Isidro, en Encarnación. Este lote amplio y completamente plano, con 12 metros de frente por 36 metros de fondo (432 m²), es el espacio perfecto para construir la casa de tus sueños. Ubicado sobre calle empedrada, en una zona en constante crecimiento y con excelente plusvalía, este terreno te ofrece la combinación ideal de tranquilidad, comodidad y acceso rápido a todos los servicios. Inversión: Gs. 246.000.000 No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactame hoy y haz realidad tu proyecto de vida! https://maps.app.goo.gl/PAyWqSjY3rCoioZq5?g_st=awb
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 255,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 255,8 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 266,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,1 M | Gs. 7,8 M |
| 3 | Gs. 276,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 276,7 M | Gs. 18,4 M |
| 4 | Gs. 287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 287,8 M | Gs. 29,5 M |
| 5 | Gs. 299,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 299,3 M | Gs. 41 M |
| 6 | Gs. 311,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 311,3 M | Gs. 53 M |
| 7 | Gs. 323,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 323,7 M | Gs. 65,4 M |
| 8 | Gs. 336,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 336,7 M | Gs. 78,4 M |
| 9 | Gs. 350,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,1 M | Gs. 91,8 M |
| 10 | Gs. 364,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,1 M | Gs. 105,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 41.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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